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公寓業主自家裝修竟然要交“消防放水費”?物管:因涉及消防管關停

作者:海灣消防 文章來源:http://www.www.mztx168.net/ [ ]

公寓業主自家裝修竟然要交“消防放水費”?物管:因涉及消防管關停

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小區新房裝修向物業交押金

本來是挺正常的一件事
但最近有東莞厚街街坊向我們《今日關注》反映,稱他們購買的公寓在裝修時,遭到物業公司開出的“天價入場費。交不齊費用,物業就不允許裝修公司入場施工。而交的這筆錢里面,除了3000元裝修押金可以退回外,其他款項均不退。
這跟“”有什么區別?

林女士在去年(2022年)10月份,購買了東莞市厚街湖景12公寓的一套房子。今年(2023年)過完年后,她開始找裝修公司準備裝修房子,可沒想到裝修公司告訴她,物業公司規定進場裝修要交一系列費用。

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東莞市厚街湖景12公寓業主 林女士:

費用第一不合理 第二天價
都是很奇怪 沒聽過的收費項目
沒聽過垃圾清運費
是物業公司代收的
也沒聽過消防改造費
白蟻防治費隨意噴了兩下
就收我八百塊

還有什么垃圾清運費 藍圖費
消防改造費消防放水費
裝修押金這些必須要交
才能夠進場裝修

入場裝修前要交的費用從六千多到一萬多不等,這筆額外的費用讓不少業主直呼吃不消。

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東莞市厚街湖景12公寓業主 莊先生:

裝修押金3000 消防放水費300
消防改造費用3500
白蟻防治費800
垃圾清理費2400
還有一個是設計院藍圖費2500
總共是一萬二千五
然后其中只有裝修押金可退
這個費用它們是怎么產生的
物業怎么來收的
還有藍圖費根本沒聽說過

業主向記者展示了收費收據和轉賬憑證,收款方除了物業公司還有其他企業包括個人。
對此,《今日關注》記者采訪了湖景12項目物業負責人,他們稱物業沒有亂收費,也沒有強制收費,業主只需要交3000塊錢的裝修押金。但如果不交裝修押金,物業負責人稱確實是不允許裝修公司進場裝修,這是有規可循的。
但經過記者持續追問,這位物業負責人又承認還收取了業主們的消防改造費和消防改水費。他還強調,其他收費名目并不是強制收取,而費用也是交給其他相應的公司,物業公司只是代收。
東莞市厚街湖景12公寓業主 莊先生:

消防管必須是保持24小時有水
那業主如果要改造管道去切管
那是不是要先把水給放出來
已經改好后是不是要加壓注水
這個水是因為你業主改管造成的
水費不可能是由我物業公司來交
肯定是業主要承擔嘛

如果說業主對這筆費用有什么疑慮 
我也可以提供相關公司的電話
或者負責人的聯系方式給她

代收是為了方便客戶

記者將情況向東莞市場監督管理局厚街分局反映,執法人員于8月5日前往湖景12項目進行核查,并在8月6日上午向記者發出執法情況簡報,稱經過認真核查,發現物業管理方存在部分收費項目未按規定明碼標價的情況,已責令物業管理方進行整改。
提示:公寓在建筑的定性屬于公共建筑,而不是住宅,達到一定規模的公寓按規范要求需要安裝如自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等,因此業主的戶內也是有消防管道及火災探測器。


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